Informacje do wyszukania
Wymagania przed wyborem miejsca
Przed wyborem swojej lokalizacji przeprowadź podstawowe kontrole, takie jak: łatwość dostępu do sklepu (obecność przeszkód psychologicznych, takich jak autostrada lub linia kolejowa do przejazdu…), mocne/słabe strony konkurencji na miejscu, sytuacja punkt sprzedaży w jego obszar zlewni (im bardziej centralny punkt sprzedaży, tym lepiej), bliskość innych atrakcyjnych centrów handlowych…
Ocena obrotów
Do oszacuj obroty przyszłego handlu, wskazane jest, aby oceń swój obszar atrakcji .
Jeśli planowana lokalizacja znajduje się w centrum handlowym, weź jako punkt odniesienia handlowcy już obecni, badając ich własny obszar zlewni . Obroty rynku lokalnego równe liczbie mieszkańców w strefie x ilość zakupów mieszkańca w rodzaju produktu sprzedawanego w punkcie sprzedaży. Aby oszacować prognozowane przychody, zastosuj szacowany udział w rynku (PDM) do poprzedniej wartości. Użyj jako PDM: powierzchnia sklepu / całkowita powierzchnia marek oferujących ten sam produkt. Albo biorąc za punkt odniesienia, który PDM zaobserwował dla sklepu tej samej marki i tej samej powierzchni, w innej strefie handlowej.
Obliczanie prognozowanej marży brutto
Po prostu zastosuj się do obliczonej wcześniej prognozy obrotów stopa oceny zachowane do prowadzenia firmy.
Rentowność handlu
Do oszacuj wynik netto , odejmij od prognozowanej marży brutto kwotę kosztów operacyjnych, amortyzacji i podatków dochodowych.
Z finansowego punktu widzenia interesujące jest obliczenie przepływów pieniężnych brutto (wynik netto, do którego doliczana jest amortyzacja) i podziel go przez zainwestowany kapitał ( inwestycje w środkach trwałych i w zapasach), aby obliczyć stopę zwrotu.
